Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к риску. Однажды они крадут дорогую машину, не подозревая, что в багажнике лежат два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку удаётся сбежать. В поисках укрытия он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга. Мужчины не виделись с тех пор, как Окуню было пять лет. Бурлак решает выдать себя за него — они одного возраста, вместе выросли в детдоме, так что он помнит каждую мелочь из прошлого друга.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиница, придорожный двор, поток машин. Земля резко выросла в цене, и застройщики хотят её выкупить. Почти все согласны, кроме Фёдора Окунева — отца погибшего угонщика. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы не раскрыть обман и спасти «семью».
